Listagem de Questões Concurso FINEP
É possível que se identifiquem ao menos 3 modelos de gestão pública fundamentais: a administração patrimonialista, a administração pública burocrática e a administração pública gerencial.
A administração pública gerencial caracteriza-se por ser uma
administração do Estado, sem caráter público, não tendo como objeto o interesse público.
gestão baseada em serviço civil profissional em que os maiores cargos são ocupados pelos detentores de maior saber.
gestão que se destaca pela eficiência e por ser voltada para o atendimento das demandas da sociedade.
gestão voltada para um sistema organizacional e administrativo formal, baseada nos preceitos definidos por Weber.
gestão típica de países pré-capitalistas, onde o patrimônio do gestor se confunde com o patrimônio público.
Considere as afirmações abaixo, referentes aos métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos.
I - No método evolutivo, a composição do valor total do imóvel avaliando pode ser obtida através da conjugação de métodos, a partir do valor do terreno, considerados o custo de reprodução de benfeitorias devidamente depreciado e o fator de comercialização.
II - O método involutivo identifi ca o valor do bem, com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.
III - O método comparativo direto de dados de mercado identifi ca o valor do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.
É correto APENAS o que se afirma em
I
III
I e III
II e III
I, II e III
A especificação de uma avaliação está relacionada tanto ao empenho do engenheiro de avaliações como ao mercado e às informações que deles possam ser extraídas.
As avaliações podem ser especificadas quanto à fundamentação e à precisão, sendo que a(o)
fundamentação é estabelecida quando for possível medir o grau de certeza e o nível do erro tolerável numa avaliação.
fundamentação depende da natureza do bem, do objetivo da avaliação, da conjuntura do mercado, da abrangência alcançada na coleta de dados (quantidade, qualidade e natureza), da metodologia e dos instrumentos utilizados.
fundamentação é função do aprofundamento do trabalho avaliatório, com envolvimento da seleção da metodologia em razão da confiabilidade, da qualidade e quantidade dos dados amostrais disponíveis.
utilização de códigos alocados em modelos de regressão para a avaliação de imóveis urbanos implica obrigatoriamente a obtenção do menor grau de fundamentação.
grau de fundamentação é atribuído numericamente, onde o grau I é o maior.
A depreciação é a perda de valor de um bem, devido a modificações em seu estado ou qualidade.
Associe as definições com as causas de depreciação, apresentadas a seguir.
As associações corretas são:
I - P , II - T , III - Q , IV - R
I - P , II - T , III - Q , IV - S
I - Q , II - T , III - P , IV - R
I - Q , II - T , III - P , IV - S
I - S , II - P , III - Q , IV - R
Ao adotar o método comparativo direto de dados de mercado para uma avaliação de imóveis, recomenda-se, sempre que possível, a adoção de variáveis quantitativas. Porém, diferenças qualitativas das características dos imóveis também podem ser especificadas. Um engenheiro de avaliações definiu a variável Padrão Construtivo, conforme o critério a seguir.
- Padrão Construtivo Baixo = 1
- Padrão Construtivo Normal = 2
- Padrão Construtivo Alto = 3
O engenheiro de avaliações também definiu a variável Pavimentação para indicar a existência de pavimentação no logradouro para a qual o imóvel faz frente, conforme o critério a seguir.
- Sem pavimentação = 0
- Com pavimentação = 1
As variáveis Pavimentação e Padrão Construtivo são, respectivamente,
variável proxy e códigos alocados
variável dicotômica e códigos alocados
variável dicotômica e variável proxy
códigos alocados e variável proxy
códigos alocados e variável dicotômica
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