Questões de Engenharia Civil do ano 2008

A política urbana brasileira tem por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e da propriedade urbana, mediante diretrizes e princípios específicos. Acerca dessa política, julgue os itens que se seguem.

É lícito que uma lei municipal determine o parcelamento, a edificação ou a utilização compulsórios de solo urbano nãoedificado, quando este for comprovadamente subutilizado.

Na avaliação imobiliária, isto é, na determinação do valor de um imóvel, podem ser utilizados alguns métodos definidos na norma vigente, que são o método comparativo, o método de custo, o método da renda e o método residual. Acerca desses métodos, julgue os itens subseqüentes.

No método comparativo, o valor do imóvel é obtido pela comparação de dados, fornecidos por entidades especializadas, relativos a outros imóveis com características idênticas.

Na avaliação imobiliária, isto é, na determinação do valor de um imóvel, podem ser utilizados alguns métodos definidos na norma vigente, que são o método comparativo, o método de custo, o método da renda e o método residual. Acerca desses métodos, julgue os itens subseqüentes.

No método do custo, o valor das benfeitorias resulta de orçamento sumário ou detalhado ou da composição dos custos de outras benfeitorias iguais às que são objeto da avaliação (custo de reprodução) ou equivalentes (custo de substituição).

A inflação provoca aumento periódico do preço dos insumos da construção civil, sendo, então, necessário, o reajustamento dos preços de serviços pagos às empresas construtoras contratadas para executar as obras, a fim de evitar o desequilíbrio econômico e financeiro do contrato. Em relação aos índices geralmente utilizados pelo setor para efetuar o reajustamento dos preços, julgue os próximos itens.

A editora PINI publica índices referentes à variação de custos de obras específicas, como, por exemplo, edificação, terraplenagem, dragagem, rodoviárias.

A inflação provoca aumento periódico do preço dos insumos da construção civil, sendo, então, necessário, o reajustamento dos preços de serviços pagos às empresas construtoras contratadas para executar as obras, a fim de evitar o desequilíbrio econômico e financeiro do contrato. Em relação aos índices geralmente utilizados pelo setor para efetuar o reajustamento dos preços, julgue os próximos itens.

A Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE) divulga índices que refletem a variação de custos de diversos tipos de obras de construção, com foco no estado de São Paulo.