Listagem de Questões sobre Orçamento
Considerando que os recursos disponíveis para determinada construção sejam de R$ 5 milhões, assinale, entre as situações a seguir, a correta do ponto de vista técnico-financeiro.
O orçamentista estimou o custo em R$ 1.000,00/m². Portanto, a construção máxima com os recursos disponíveis poderá ser um edifício de 5 pavimentos com 500 m² cada um.
O orçamento da construção totalizou R$ 4,5 milhões. Constatou-se, entretanto, a omissão da taxa de 10% referente ao BDI, o que inviabilizou a obra.
O orçamentista considerou os recursos insuficientes para execução de um projeto feito com um pavimento de 1.000 m² com sofisticado sistema de lógica a R$ 2.000,00/m² e um pilotis livre na projeção do pavimento a R$ 500,00/m².
O orçamentista fechou as planilhas com um valor final de R$ 5,1 milhões para um edifício de 5.000 m². Para viabilizar a construção, o arquiteto substituiu o piso de granito a R$ 100,00/m² por granitina a R$ 50,00/m².
A formação de preços do solo urbano pode ser explicada pela lei da oferta e da procura. Entretanto, vários fatores decorrentes da urbanização crescente concorrem para variações dos preços. Com relação a esse assunto, assinale a opção incorreta.
A especulação imobiliária concorre para a queda da oferta e a conseqüente redução dos preços unitários.
Quando a procura é maior que a oferta, o preço dos terrenos tende a subir.
A dependência do negócio das construções concorre para a elevação dos preços dos terrenos urbanos, os quais podem ser fixados, pelo máximo, a partir dos preços venais do terreno construído.
A renda de antecipação, calculada em função da perspectiva de valorização, contribui para a formação dos preços dos terrenos urbanos.
Ao avaliar um imóvel urbano, o perito utilizou o método em que o valor do imóvel – ou de suas partes constitutivas – é obtido pela capitalização da sua renda líquida real ou prevista. Esse método é denominado:
INSTRUÇÃO: Observe os dados abaixo e responda às questões 38 e 39.
A estimativa de custo de um apartamento de 3 (três) quartos, com área de 95m2 , localizado nesse edifício, é de:
R$ 82.700,00.
R$ 63.100,00.
R$ 55.600,00.
R$ 69.300,00.
Julgue os itens subseqüentes, acerca de fiscalização, vistorias e contrato de obras e serviços de arquitetura e engenharia.
Uma obra de responsabilidade da administração pública e declarada de interesse social pode ser realizada com a dispensa de licitação.
Navegue em mais matérias e assuntos
{TITLE}
{CONTENT}
