Questões sobre Engenharia de Avaliações

#Questão 791819 - Engenharia de Avaliações, Engenharia de Avaliações, VUNESP, 2016, Ministério Público Estadual - SP (MPE/SP) (2ª edição), Analista Técnico

Na avaliação de imóvel rural cuja área é composta por terras nuas, determinou-se que deve ser empregado preferivelmente o método comparativo direto de dados de mercado. Dessa forma,

A) é admissível a utilização de dados de mercado relativos a lotes rurais sem benfeitorias.

B) é admissível a utilização de dados de mercado relativos a imóveis rurais com benfeitorias.

C) é admissível a utilização de dados de mercado relativos a imóveis rurais cuja área é composta por terras cultivadas, desde que seja aplicado, para correção do valor, o fator de situação.

D) não é admissível a utilização de dados de mercado relativos a imóveis rurais com benfeitorias.

E) não é admissível a utilização de dados de mercado relativos a imóveis sem produção vegetal ou vegetação natural.

#Questão 791820 - Engenharia de Avaliações, Engenharia de Avaliações, VUNESP, 2016, Ministério Público Estadual - SP (MPE/SP) (2ª edição), Analista Técnico

Na avaliação de produções rurais, deve ser observado, entre outros, o procedimento apresentado na alternativa:

A) Os rendimentos líquidos esperados devem ser considerados até a data de referência da avaliação.

B) Na determinação da renda líquida, deve-se considerar a receita bruta, deduzidos os custos diretos. Os custos indiretos serão considerados pela aplicação de um índice de correção.

C) Na determinação da renda líquida, deve-se considerar a receita bruta, deduzidos os custos diretos e indiretos, inclusive o custo da terra nua, os impostos e o custo da erradicação, se houver.

D) No cálculo do custo da terra nua, não se considera o valor de seu arrendamento.

E) No cálculo do custo da terra nua, não se considera o custo de oportunidade sobre o capital.

#Questão 791821 - Engenharia de Avaliações, Engenharia de Avaliações, VUNESP, 2016, Ministério Público Estadual - SP (MPE/SP) (2ª edição), Analista Técnico

#Questão 791822 - Engenharia de Avaliações, Engenharia de Avaliações, VUNESP, 2016, Ministério Público Estadual - SP (MPE/SP) (2ª edição), Analista Técnico

#Questão 791823 - Engenharia de Avaliações, Engenharia de Avaliações, VUNESP, 2016, Ministério Público Estadual - SP (MPE/SP) (2ª edição), Analista Técnico

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