Questões de Concurso de Engenharia de Avaliações

1 Q791830

Engenharia de Avaliações

Ano: 2016

Banca: Fundação para o Vestibular da Universidade Estadual Paulista (VUNESP)

Quando definida uma reta de regressão, verifica-se que os valores de X e Y não são iguais aos valores de X’ e Y’. Isso pode significar queQuando definida uma reta de regressão, verifica-se que os valores de X e Y não são iguais aos valores de X’ e Y’. Isso pode significar queQuando definida uma reta de regressão, verifica-se que os valores de X e Y não são iguais aos valores de X’ e Y’. Isso pode significar queQuando definida uma reta de regressão, verifica-se que os valores de X e Y não são iguais aos valores de X’ e Y’. Isso pode significar queQuando definida uma reta de regressão, verifica-se que os valores de X e Y não são iguais aos valores de X’ e Y’. Isso pode significar que

A a amostragem efetuada apresenta falhas metodológicas que permitem uma variância excessiva no entorno da reta. B existem outras variáveis das quais Y depende, o que define um erro padrão. C que a variação de Y está dissociada da variação de X. D que a função de ajuste apresenta uma não-linearidade. E que a função de ajuste é uma inequação.

2 Q791829

Engenharia de Avaliações

Ano: 2016

Banca: Fundação para o Vestibular da Universidade Estadual Paulista (VUNESP)

Na utilização de modelos de regressão linear, devem ser observados pressupostos básicos. Assim, deve-se atender a algumas condições básicas. Entre elas, garantir que

A ocorra a micronumerosidade, motivo pelo qual deve ser estabelecido o número mínimo de dados a serem considerados. B os erros sejam autocorrelacionados, ou seja, dependentes sob a condição de normalidade. C os erros sejam variáveis aleatórias com variância constante, ou seja, heterocedásticos. D os erros sejam variáveis aleatórias com distribuição normal. E existam correlações evidentes entre o erro aleatório e as variáveis independentes do modelo.

3 Q791828

Engenharia de Avaliações

Ano: 2016

Banca: Fundação para o Vestibular da Universidade Estadual Paulista (VUNESP)

O método evolutivo é indicado para estimar o valor de mercado

A quando houver necessidade de obter o custo do bem. B quando houver imóveis que apresentem dados semelhantes ao avaliado. C quando houver a necessidade de se proceder a uma avaliação de um conjunto de unidades autônomas padronizadas. D no caso de inexistência de dados amostrais semelhantes ao avaliado. E para empreendimentos de base imobiliária, tais como shopping-centers e hotéis.

4 Q791827

Engenharia de Avaliações

Ano: 2016

Banca: Fundação para o Vestibular da Universidade Estadual Paulista (VUNESP)

Considerando que o engenheiro avaliador, no cargo de analista técnico científico no Ministério Público Estadual, pode vir a ser chamado para atuar em processo judicial, o profissional deve, como

A perito, comunicar com antecedência aos assistentes técnicos a sugestão da data da vistoria. B perito, promover e aceitar, contemporaneamente e em igualdade, a assessoria dos assistentes técnicos do feito. C assistente técnico, colocar-se à disposição do perito e o acompanhar nas diligência e vistorias. D assistente técnico, solicitar aos peritos o fornecimento de informações, cópias das plantas, documentos, dados amostrais e demais elementos de prova de que dispuserem. E assistente técnico, definir com antecedência a data da vistoria, para que os peritos providenciem autorizações prévias para acesso ao local.

5 Q791826

Engenharia de Avaliações

Ano: 2016

Banca: Fundação para o Vestibular da Universidade Estadual Paulista (VUNESP)

Um imóvel foi desapropriado no mês de abril de 2012, mas seu pagamento só foi efetuado no mês de outubro de 2015. A atualização do valor de desapropriação deve ser feita com base

A em nova avaliação. B no índice Bacen. C no índice FIPE/IPC. D no índice FIPE/EDIFICAÇÕES. E na tabela prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais.

6 Q791825

Engenharia de Avaliações

Ano: 2016

Banca: Fundação para o Vestibular da Universidade Estadual Paulista (VUNESP)

Um imóvel foi avaliado, no mês de março de 2015, para fins de desapropriação. No entanto, por uma série de motivos, foi necessário atualizar esse valor, pois a desapropriação só ocorreu em fevereiro de 2016. A atualização desse valor deve ser feita com base

A no índice Bacen. B no índice FIPE/IPC. C no índice FIPE/EDIFICAÇÕES. D em nova avaliação. E na tabela prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais.

7 Q791824

Engenharia de Avaliações

Ano: 2016

Banca: Fundação para o Vestibular da Universidade Estadual Paulista (VUNESP)

Considerando que o grau de fundamentação de um laudo, que define a sua precisão, varia de I (menos preciso) a III (mais preciso), no caso de utilização de regressão linear, pode-se afirmar que

A a extrapolação é admitida apenas nos graus I e II. B a extrapolação é admitida em todos os graus. C na caracterização do imóvel avaliado, a situação paradigma pode ser adotada nos graus I e II. D na caracterização do imóvel avaliado, a situação paradigma só pode ser adotada no grau III. E no grau III, para a identificação dos dados de mercado, é necessária a apresentação de informações relativas aos dados e às variáveis efetivamente utilizados no modelo.

8 Q791823

Engenharia de Avaliações

Ano: 2016

Banca: Fundação para o Vestibular da Universidade Estadual Paulista (VUNESP)

A inferência estatística é um processo de raciocínio

A dedutivo, por meio do qual é possível definir tendências a partir do estudo de comportamento de uma população. B dedutivo, por meio do qual é possível estabelecer relações entre valores a partir do estudo de comportamento de uma população. C dedutivo, que permite o estudo de uma população a partir do comportamento de uma amostra. D indutivo, por meio do qual é possível definir tendências a partir do estudo de comportamento de uma população. E indutivo, que permite o estudo de uma população a partir do comportamento de uma amostra.

9 Q791822

Engenharia de Avaliações

Ano: 2016

Banca: Fundação para o Vestibular da Universidade Estadual Paulista (VUNESP)

O valor de indenização pela presença de servidão em propriedade rural é decorrente da

A perda de valor de mercado, devido à restrição de uso. B perda gerada pela permanência da servidão, quando perpétua. C restrição ao uso do imóvel afetado. D restrição à circulação interna no interior da propriedade. E restrição à comercialização, imposta pelo órgão gestor da servidão.

10 Q791821

Engenharia de Avaliações

Ano: 2016

Banca: Fundação para o Vestibular da Universidade Estadual Paulista (VUNESP)

Para propriedades rurais, a depreciação das construções e instalações deve considerar, além dos aspectos físicos,

A o estado de conservação e a obsolescência das instalações. B o aproveitamento da benfeitoria no contexto socioeconômico do imóvel. C a idade aparente da instalação e sua obsolescência. D o custo de manutenção e de insumos da instalação. E o estado de conservação e o custo de manutenção da instalação.

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