Listagem de Questões sobre Geral
O Pronaf financia os custos de produção, a melhoria de infraestrutura de produção que exige financiamentos de longo prazo, a agregação de valor à produção primária e as cotas-partes das cooperativas de produção dos agricultores familiares. Os créditos de investimento contemplam recursos para:
I. Investimentos em projeto técnico que demonstre retorno financeiro, garantias e capacidade de pagamento suficientes para remunerar o empreendimento agrícola.
II. Implantação de pequenas e médias agroindústrias, isoladas ou em forma de rede.
III. Aquisição de animais destinados à produção necessária à subsistência.
IV. Manutenção do beneficiário e de sua família.
V. Aquisição de equipamentos e de programas de informática voltados para a melhoria da gestão dos empreendimentos rurais e das unidades agroindustriais, mediante indicação em projeto técnico.
Quais estão corretas?
O Método Comparativo Direto de Dados de Mercado é propalado como sendo um dos mais utilizados no mercado da Engenharia de Avaliação. Em geral, exige muita experiência dos avaliadores no comércio local, porém se torna impraticável quando se apresenta a necessidade de extrapolação para alguns contextos diferentes. Necessita de criteriosa coleta de dados para amostras de bens e preços já transacionados e/ou similares ao oferecido em garantia ao empréstimo pretendido. Em mercado de livre concorrência, esse método se constitui em significativo aporte à Engenharia de Avaliação de imóveis. Nesse sentido, analise as assertivas abaixo:
I. Na avaliação das terras nuas em imóveis rurais, não deve ser empregado o método comparativo direto de dados de mercado.
II. Deve-se realizar um planejamento de pesquisa com o objetivo de se ter uma amostra representativa de dados de mercado.
III. O valor do bem não é comparado com dados de mercado e às características intrínsecas e extrínsecas.
IV. Mediante o tratamento técnico das características dos elementos comparáveis, que constituem a amostra, o valor de mercado do bem é identificado.
Quais estão INCORRETAS?
Um pequeno empresário possui uma fábrica de suco de laranja e deseja solicitar um financiamento para aumentar a escala de produção. Para isso, será necessária a regularização da futura atividade e, para tal, ele deverá percorrer várias organizações governamentais e solicitar vários documentos de regularização da atividade. Dependendo da dimensão do empreendimento e mercado onde distribuirá o produto, possivelmente ele terá que solicitar essas licenças e autorizações nas esferas municipal, estadual e federal. Assinale a alternativa que contenha as respectivas licenças e autorizações que o pequeno empresário deverá obter na ordem de sequência da dimensão jurisdicional de níveis hierárquicos dos governos (local ou municipal, unidade da federação e união da república).
Para atender aos requisitos legais de um processo de solicitação de empréstimos em banco de financiamento do desenvolvimento, público ou privado, um Engenheiro Agrônomo precisa fazer a avaliação de um imóvel rural. Para isso, entre outras providências, poderá consultar os regulamentos presentes nas respectivas publicações da Norma Brasileira da Associação Brasileira de Normas Técnicas (NBR-ABNT), onde se encontram detalhadas as diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de imóveis rurais. Dentre as classificações dos bens e respectivos frutos e direitos, está a categorização dos imóveis rurais. Essa classificação vem sendo realizada quanto aos aspectos de:
O termo princípio significa o momento em que algum evento tem origem, ou seja, a causa primária dos acontecimentos e fatos. Logo, denota um ponto de partida. Nesse sentido, os princípios se caracterizam como conhecimentos de um grau hierárquico diferente daqueles onde se encontram os conceitos e as leis. Por exemplo, existem autores da área jurídica que afirmam que violar um princípio é muito mais grave do que transgredir uma norma qualquer. No escopo dos princípios da avaliação de imóveis, assinale V, se verdadeiras, ou F, se falsas, nas assertivas abaixo:
( ) O Princípio da Antecipação se baseia no fato de que o valor de qualquer bem está relacionado com os benefícios que ele proporcionar, no futuro, ao(s) proprietário(s).
( ) O Princípio dos Rendimentos Crescentes e Decrescentes segue a famosa Lei de Mistcherlich e afirma que quanto maiores os investimentos, maior será o lucro líquido obtido, mas apenas até determinado ponto, o qual equivale ao máximo valor obtido e que, a partir desse ponto ótimo, os investimentos adicionais não produzirão um retorno correspondente.
( ) O Princípio da Invariância afirma que, quando estão disponíveis vários bens, basicamente com a mesma utilidade, aquele com menor preço induz à maior demanda e apresenta a maior distribuição, considerada a forte concorrência no mercado.
( ) O Princípio da Produtividade Excedente e Equilíbrio diz que o rendimento adicional é definido como o ganho líquido que restou depois de descontados os custos do trabalho, capital e coordenação.
( ) O Princípio da Oferta e da Demanda está relacionado ao princípio da conformidade e decorre do fato que o lucro tende a gerar competição e a tendência de lucro excessivo tende a gerar uma competição destrutiva.
A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:
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