Questões de Engenharia Agronômica (Agronomia) da FGV

#Questão 1133962 - Engenharia Agronômica (Agronomia), Administração e Economia Rural, FGV, 2025, MPU, Analista do Perito em Engenharia Agronômica

O Método da Capitalização da Renda pode ser utilizado em avaliações de empreendimentos de base imobiliária (hotéis, imóveis comerciais, centers e outros) e em qualquer outro tipo de negócio como um empreendimento rural.
A fórmula para capitalização direta que se aplica nesse tipo de avaliação é:

A)

valor = rendimento operacional líquido / taxa de capitalização;

B)

valor = rendimento operacional líquido x taxa de capitalização;

C)

valor = rendimento operacional bruto / taxa de capitalização;

D)

valor = rendimento operacional bruto x taxa de capitalização;

E)

valor = rendimento operacional líquido + taxa de capitalização.

#Questão 1133963 - Engenharia Agronômica (Agronomia), Administração e Economia Rural, FGV, 2025, MPU, Analista do Perito em Engenharia Agronômica

A avaliação do valor das produções vegetais em terras agrícolas é um processo essencial, dentre outros pontos, para otimizar a utilização dos recursos e garantir a sustentabilidade da produção.
Na avaliação de produções vegetais em terras, o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado é menos eficaz quando:

A)

o mercado está em equilíbrio, com preços estáveis;

B)

as benfeitorias são relativamente novas e bem mantidas;

C)

há um mercado ativo e transparente para propriedades similares;

D)

as produções vegetais são de espécies comuns e amplamente cultivadas;

E)

existe uma falta de dados de transações recentes de propriedades similares.

#Questão 1133966 - Engenharia Agronômica (Agronomia), Topografia, FGV, 2025, MPU, Analista do Perito em Engenharia Agronômica

A Portaria nº 2.502, de 22 de dezembro de 2022, aprovou o Manual Técnico para Georreferenciamento de Imóveis Rurais (MTGIR - 2ª edição).
Considerando esse documento, os valores de precisão posicional que devem ser atendidos para os vértices que determinam os limites de imóveis rurais são:

A)

melhor ou igual a 0,50m, para vértices situados em limites artificiais;

B)

melhor ou igual a 0,25m, quando o limite for próximo a infraestruturas críticas;

C)

melhor ou igual a 0,50m, com verificação por drones em áreas de difícil acesso;

D)

melhor ou igual a 0,30m, utilizando tecnologias de medição por laser;

E)

melhor ou igual a 9,00m, em áreas de selva ou florestas tropicais.

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