Questões sobre Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil

Um dos mecanismos para a avaliação de bens é a ABNT NBR – 14653 (Avaliação de Bens). Especificamente, para patrimônios históricos e artísticos, a sua parte 7 (ABNT, 2009) recomenda, entre algumas metodologias para o calculo do valor do bem, o método do custo de viagem. Assinale a alternativa que apresenta o princípio para a determinação do custo do bem usado por esse método.

Julgue o seguinte item, acerca do controle da qualidade de materiais, da gestão de projetos, da avaliação de bens, entre outros aspectos relativos a edificações. 

Conforme norma pertinente da ABNT, a avaliação de um bem em situação hipotética é caracterizada pela avaliação de imóvel ainda em fase de projeto ou construção, considerado na condição de pronto.

De acordo com a lista de referência dos itens da administração central, assinale a alternativa que preenche, correta e respectivamente, as lacunas do texto:
I - _______: imóvel sede, imóvel filial, imóvel depósito.
II - _______: mobiliário (estantes, mesas, cadeiras).
III - _______: auxiliar administrativo, auxiliar de almoxarife, auxiliar de comprador.
IV - _______: transporte do pessoal administrativo.
V - _______: material de limpeza.
VI - _______: vigilância.

O cronograma físico financeiro de uma obra permite obter as informações sobre o andamento de uma obra listadas a seguir, à exceção de uma. Assinale-a.

Avaliação é uma aferição de um ou mais fatores econômicos especificamente definidos em relação a propriedades descritas com data determinada, tendo como suporte a análise de dados relevantes e metodologia adequada. As palavras valor, custo e preço têm significados distintos. Preço é a quantia paga pelo comprador ao vendedor; já custo é o preço pago mais todas as outras despesas em que incorre o comprador na aquisição da propriedade. O custo de uma propriedade não é necessariamente igual ao seu valor, embora o custo seja uma prova de valor; por outro lado, na investigação do valor de uma propriedade, procura-se conhecer tanto o custo original quanto o custo de reprodução. Considerando as definições dos termos de valor em Engenharia de Avaliações, relacione adequadamente as colunas a seguir.

1. Valor de liquidação forçada.
2. Valor de mercado.
3. Valor de reposição.
4. Valor depreciável.
5. Valor sinérgico.
6. Valor rentábil.
( ) Diferença entre o custo de reprodução das benfeitorias e o seu valor residual.
( ) Valor resultante da interação de dois ou mais bens ou direitos, quando o valor global for maior do que a soma dos valores individuais.
( ) Valor de um bem, na hipótese de uma venda compulsória ou em espaço de tempo menor do que o normalmente observado no mercado.
( ) Valor atual das receitas líquidas prováveis e futuras, segundo prognóstico feito com base nas receitas e despesas recentes e nas tendências dos negócios.
( ) Quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, em uma data de referência, dentro das condições do mercado vigente.
( ) Aquele valor da propriedade determinado com base no quanto ela custaria (normalmente conforme os preços correntes do mercado) para ser substituída por outra igualmente satisfatória.

A sequência está correta em