Determinada obra pública, licitada pela Lei n.º 14.133/2021 e contratada pelo regime de contratação semi-integrada, teve uma prorrogação de prazo de execução aceita pela fiscalização, com o devido acréscimo de administração local. Além disso, com objetivo de inovar tecnologicamente, a contratada pleiteou a alteração do projeto estrutural do prédio previsto no projeto básico, cuja solução foi considerada na matriz de riscos do contrato como uma obrigação de meio.

Tendo como referência essa situação hipotética, julgue os itens a seguir.

Por se tratar de inovação tecnológica em uma contratação semi-int... Ver mais

   Um engenheiro foi designado para realizar perícia em um prédio público desocupado que não apresentava condições mínimas para a permanência de seus ocupantes. Os objetivos da perícia eram determinar o valor do imóvel para alienação e verificar as causas da situação em que se encontrava o prédio. O perito constatou que a principal causa das condições precárias era a manutenção inadequada ao longo dos anos, o que causou uma depreciação significativa do imóvel.
Com relação à situação hipotética apresentada, julgue os itens seguintes. 
O engenheiro designado para a perícia poderá possuir qualquer especialidade, desde que seja de confiança da autoridade que o nomeou.  

A respeito de avaliação de imóveis urbanos, julgue o item subsequente, conforme normas vigentes. 

Para os atendimentos mínimos exigidos, no laudo de avaliação simplificado deve constar o diagnóstico do mercado de forma resumida.

A respeito de avaliação de imóveis urbanos, julgue o item subsequente, conforme normas vigentes. 

Um imóvel hipotético utilizado como referência para a avaliação denomina-se dominante.

A respeito de avaliação de imóveis urbanos, julgue o item subsequente, conforme normas vigentes. 

Na impossibilidade de acesso ao interior da edificação, as considerações sobre o imóvel que configuram a situação paradigma devem estar claramente explicitadas no laudo de avaliação. 

A respeito de avaliação de imóveis urbanos, julgue o item subsequente, conforme normas vigentes. 

No caso de inexistência de dados de mercado em número suficiente, sendo possível seu emprego, o método evolutivo é considerado adequado para a avaliação de imóveis. 

O cronograma físico financeiro de uma obra permite obter as informações sobre o andamento de uma obra listadas a seguir, à exceção de uma. Assinale-a.

A NBR 14653-1 define engenharia de avaliações como o conjunto deconhecimentos técnico-científicos especializados, aplicados à avaliação de bens. Conforme estabelecido na NBR 14653, sobre engenharia de avaliações, assinale a afirmativa correta.

Avaliação é uma aferição de um ou mais fatores econômicos especificamente definidos em relação a propriedades descritas com data determinada, tendo como suporte a análise de dados relevantes e metodologia adequada. As palavras valor, custo e preço têm significados distintos. Preço é a quantia paga pelo comprador ao vendedor; já custo é o preço pago mais todas as outras despesas em que incorre o comprador na aquisição da propriedade. O custo de uma propriedade não é necessariamente igual ao seu valor, embora o custo seja uma prova de valor; por outro lado, na investigação do valor de uma propriedade, procura-se conhecer tanto o custo original quanto o custo de reprodução. Considerando as definições dos termos de valor em Engenharia de Avaliações, relacione adequadamente as colunas a seguir... Ver mais

A área equivalente de uma construção é uma área virtual cujo custo de construção é equivalente ao custo da respectiva área real, utilizada quando esse custo é diferente do custo unitário básico da construção, adotado como referência. Acerca da área equivalente, analise as assertivas abaixo, assinalando V, se verdadeiras, ou F, se falsas.
( ) A área equivalente pode ser maior ou menor que a área real correspondente. ( ) Para o cálculo dos coeficientes das áreas equivalentes, cada dependência deve ser considerada em três dimensões, tendo seu custo real efetivo orçado ou estimado com os mesmos critérios utilizados no orçamento padrão. ( ) Se uma edificação tem área real coberta de 100 metros quadrados e o padrão de acabamento é superior ao do projeto básico, gerando um custo cerca de 30... Ver mais