Conforme estabelece o Estatuto da Cidade, o coeficiente de

A a existência de transporte público integrado e de demanda para sua utilização. B a proporcionalidade entre a infraestrutura existente e o aumento de densidade esperado em cada área urbana. C áreas de especial interesse turístico, inseridas em programas de regularização fundiária e ocupadas por população de baixa renda. D a pluralidade dos fatores sócio espaciais que interferem na conformação do território urbano.  E estudos técnicos realizados por profissionais habilitados.