Sobre a NBR nº 14.653-3:2004 que versa sobre os procedime...

#Questão 771489 - Legislação dos Órgãos Federais, Estaduais, Distritais e Municipais e dos Órgãos Internacionais, NBR 14653 - ABNT, NUCEPE, 2018, Polícia Civil - PI, Perito Criminal

Sobre a NBR nº 14.653-3:2004 que versa sobre os procedimentos gerais para avaliação de imóveis rurais, é CORRETO afirmar que:

A) Para identificar o valor de mercado, sempre que possível, preferir o método comparativo direto de dados de mercado.

B) O valor da terra nua é obtido através da diferença entre o valor total do imóvel e o valor de suas benfeitorias.

C) O método comparativo direto de dados de mercado identifica o valor de mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido.

D) Método evolutivo identifica o valor do bem, com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.

E) O método involutivo identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.

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