21 Q633832
Engenharia (Teoria Geral)
Ano: 2017
Banca: FUNDATEC Processos Seletivos (FUNDATEC)
Na prática, a visão da engenharia de avaliação para se apurar o valor de mercado é um conhecimento do bem,
22 Q633831
Engenharia (Teoria Geral)
Ano: 2017
Banca: FUNDATEC Processos Seletivos (FUNDATEC)

Em relação aos procedimentos avaliatórios, analise as assertivas abaixo, assinalando V, se verdadeiras, ou F, se falsas.

( ) A requisição da documentação necessária para o trabalho avaliatório e a verificação da situação dominial do bem deve ser solicitada ou realizada pelo engenheiro de avaliações.

( ) Na fase de coleta de dados, é recomendável o planejamento da avaliação e a verificação das características do bem, buscando a maior quantidade possível de dados de mercado, com atributos os mais comparáveis possíveis aos do bem avaliando.

( ) A vistoria não precisa ser efetuada pelo engenheiro de avaliações, é recomendável ao contratante informar as características físicas e de utilização do bem e outros aspectos relevantes à formação do valor.

A ordem cor...

23 Q633830
Engenharia (Teoria Geral)
Ano: 2017
Banca: FUNDATEC Processos Seletivos (FUNDATEC)

Em relação ao valor de um bem, analise as assertivas abaixo, assinalando V, se verdadeiras, ou F, se falsas.

( ) O valor patrimonial é o somatório do valor do terreno, de benfeitorias e de eventuais equipamentos de um imóvel.

( ) O valor de risco é o valor para uma situação de venda compulsória, típico de leilões e também muito utilizado para garantias bancárias.

( ) O valor de liquidação forçada é o valor para uma situação de venda compulsória, típico de leilões e também muito utilizado para garantias bancárias.

A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:

24 Q633829
Engenharia (Teoria Geral)
Ano: 2017
Banca: FUNDATEC Processos Seletivos (FUNDATEC)

Em relação ao custo de um bem, analise as assertivas abaixo, assinalando V, se verdadeiras, ou F, se falsas.

( ) O custo direto de produção reflete os gastos das despesas administrativas e financeiras, benefícios e demais ônus e encargos necessários à produção de um bem.

( ) O custo indireto de produção reflete os gastos com insumos, inclusive mão de obra, na produção de um bem.

( ) O custo de substituição reflete a reedição de um bem, com a mesma função e características assemelhadas ao avaliando.

A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:

25 Q633828
Engenharia (Teoria Geral)
Ano: 2017
Banca: FUNDATEC Processos Seletivos (FUNDATEC)
Em economia, as estruturas de mercado descrevem, nos vários setores presentes em um país, as características e condições em que nelas se deva operar. A concorrência perfeita é um tipo de estrutura de mercado que se caracteriza por:
26 Q633827
Engenharia (Teoria Geral)
Ano: 2017
Banca: FUNDATEC Processos Seletivos (FUNDATEC)
Considere um investimento de R$ 1 milhão, empregado durante 2 anos, a uma taxa de juros real de 4,5% a.a. O mesmo montante, investido em um projeto produtivo, pelo mesmo prazo, terá benefício futuro equivalente a R$ 1,685 milhão, com taxa mínima de atratividade igual a do custo de oportunidade. Sabe-se que a inflação anual no período foi de 9,5%. Não é conhecida a taxa de juros de rendimento do fluxo de caixa. Quanto de rendimento o investidor receberá após 2 anos e qual o VPL do empreendimento, respectivamente? Considere: (F/P, 14%, 2) = 1,2996; (P/F, 14%, 2) = 0,7695.
27 Q633826
Engenharia (Teoria Geral)
Ano: 2017
Banca: FUNDATEC Processos Seletivos (FUNDATEC)

A respeito da análise de projetos cujas alternativas apresentem durações desiguais, analise as assertivas abaixo:

I. Não podem ser analisadas conjuntamente.

II. Deve-se cortar parte de uma das alternativas ou de ambas.

III. Pode ser adotado como duração final comum das duas alternativas o mínimo múltiplo comum das duas durações originais.

IV. A resolução Bacen 1.037/2014 prevê que projetos de diferentes durações sejam analisados em conjunto com casos passados.

Quais estão INCORRETAS?

28 Q633825
Engenharia (Teoria Geral)
Ano: 2017
Banca: FUNDATEC Processos Seletivos (FUNDATEC)
Um equipamento, com vida útil prevista de 15 anos, foi adquirido por R$ 1,5 milhão. A promessa de lucros, a partir dos produtos gerados e vendidos, é de R$ 975 mil/ano. Para fins de um projeto, o investidor precisa de resultados em até 2 anos. Nesse período, as despesas com manutenções programadas e extraordinárias foram de R$ 205 mil/ano, em média. Considerando uma taxa mínima de atratividade de 13%, qual foi o valor presente líquido do investimento no período demandado? Considere: (P/A, 13%, 2) = 1,6681; (P/F, 13%, 1) = 0,8850; (P/F, 13%, 2) = 0,7831.
29 Q633824
Engenharia (Teoria Geral)
Ano: 2017
Banca: FUNDATEC Processos Seletivos (FUNDATEC)
Um banco concedeu a uma empresa familiar de pequeno porte um empréstimo no valor de R$ 100.000,00, cujo contrato prevê 4 prestações mensais postecipadas pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), à taxa de juros de 5% ao mês. Sabendo-se que a 1ª parcela será de R$ 30.000,00, o valor da quarta prestação que a empresa deverá pagar, de acordo com o contrato, será, em reais, de:
30 Q633823
Engenharia (Teoria Geral)
Ano: 2017
Banca: FUNDATEC Processos Seletivos (FUNDATEC)
O EBITDA (ou LAJIDA) é um indicador amplamente utilizado pelo mercado, detidamente a empresas S.A. A empresa X apresentou um laudo de avaliação de intangível, realizado por um economista, com VPL baseado em EBITDA, a pedido da diretoria. O valor apresentado, de R$ 85 milhões, foi advertido, pelo profissional, de que não seria muito realista, haja vista que, em 5 anos de análise de balanços e DRE´s consolidados, pelo menos 3 anos intercalados apresentaram prejuízo médio de -1%, gerando um índice médio de lucros, nesses 5 anos, de 1,5% (do total do faturamento). Assinale a alternativa correta sobre o assunto.