Instruções: Para responder às questões de números 61 a 70 considere o texto e a tabela abaixo.

Sabendo-se que a obra de um edifício terá 4 subsolos (níveis do térreo = 100,00 e do 4º subsolo = 86,00) com escavação protegida por perfis metálicos prancheados e atirantados, e seu vizinho por uma das laterais é um prédio com 30 anos, 2 subsolos (níveis do térreo = 101,50 e do 2º subsolo = 95,00), sendo o solo local aquele configurado na sondagem abaixo, e tendo havido movimentação no piso do 2º subsolo do vizinho onde se apresentaram rachaduras paralelas à divisa comum entre os dois prédios situadas a aproximadamente 1,00m, 3,00m e 5,00m dessa divisa, além de outras anomalias apontadas pelo condomínio como sendo causadas pela construção nova.

Instruções: Para responder às questões de números 61 a 70 considere o texto e a tabela abaixo.

Sabendo-se que a obra de um edifício terá 4 subsolos (níveis do térreo = 100,00 e do 4º subsolo = 86,00) com escavação protegida por perfis metálicos prancheados e atirantados, e seu vizinho por uma das laterais é um prédio com 30 anos, 2 subsolos (níveis do térreo = 101,50 e do 2º subsolo = 95,00), sendo o solo local aquele configurado na sondagem abaixo, e tendo havido movimentação no piso do 2º subsolo do vizinho onde se apresentaram rachaduras paralelas à divisa comum entre os dois prédios situadas a aproximadamente 1,00m, 3,00m e 5,00m dessa divisa, além de outras anomalias apontadas pelo condomínio como sendo causadas pela construção nova.

Instruções: Para responder às questões de números 61 a 70 considere o texto e a tabela abaixo.

Sabendo-se que a obra de um edifício terá 4 subsolos (níveis do térreo = 100,00 e do 4º subsolo = 86,00) com escavação protegida por perfis metálicos prancheados e atirantados, e seu vizinho por uma das laterais é um prédio com 30 anos, 2 subsolos (níveis do térreo = 101,50 e do 2º subsolo = 95,00), sendo o solo local aquele configurado na sondagem abaixo, e tendo havido movimentação no piso do 2º subsolo do vizinho onde se apresentaram rachaduras paralelas à divisa comum entre os dois prédios situadas a aproximadamente 1,00m, 3,00m e 5,00m dessa divisa, além de outras anomalias apontadas pelo condomínio como sendo causadas pela construção nova.

Instruções: Para responder às questões de números 61 a 70 considere o texto e a tabela abaixo.

Sabendo-se que a obra de um edifício terá 4 subsolos (níveis do térreo = 100,00 e do 4º subsolo = 86,00) com escavação protegida por perfis metálicos prancheados e atirantados, e seu vizinho por uma das laterais é um prédio com 30 anos, 2 subsolos (níveis do térreo = 101,50 e do 2º subsolo = 95,00), sendo o solo local aquele configurado na sondagem abaixo, e tendo havido movimentação no piso do 2º subsolo do vizinho onde se apresentaram rachaduras paralelas à divisa comum entre os dois prédios situadas a aproximadamente 1,00m, 3,00m e 5,00m dessa divisa, além de outras anomalias apontadas pelo condomínio como sendo causadas pela construção nova.

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Sabendo-se que a obra de um edifício terá 4 subsolos (níveis do térreo = 100,00 e do 4º subsolo = 86,00) com escavação protegida por perfis metálicos prancheados e atirantados, e seu vizinho por uma das laterais é um prédio com 30 anos, 2 subsolos (níveis do térreo = 101,50 e do 2º subsolo = 95,00), sendo o solo local aquele configurado na sondagem abaixo, e tendo havido movimentação no piso do 2º subsolo do vizinho onde se apresentaram rachaduras paralelas à divisa comum entre os dois prédios situadas a aproximadamente 1,00m, 3,00m e 5,00m dessa divisa, além de outras anomalias apontadas pelo condomínio como sendo causadas pela construção nova.

Instruções: Para responder às questões de números 61 a 70 considere o texto e a tabela abaixo.

Sabendo-se que a obra de um edifício terá 4 subsolos (níveis do térreo = 100,00 e do 4º subsolo = 86,00) com escavação protegida por perfis metálicos prancheados e atirantados, e seu vizinho por uma das laterais é um prédio com 30 anos, 2 subsolos (níveis do térreo = 101,50 e do 2º subsolo = 95,00), sendo o solo local aquele configurado na sondagem abaixo, e tendo havido movimentação no piso do 2º subsolo do vizinho onde se apresentaram rachaduras paralelas à divisa comum entre os dois prédios situadas a aproximadamente 1,00m, 3,00m e 5,00m dessa divisa, além de outras anomalias apontadas pelo condomínio como sendo causadas pela construção nova.

O custo de reconstrução ou reprodução de um apartamento usado e o valor da depreciação são, respectivamente, em R$, de:

Dados:

Estrutura em concreto armado Estado de conservação necessitando de reparos simples (ruim)

Idade aparente 32 anos

Custo da obra, se fosse construída hoje: R$ 200.000,00

Considerar vida útil de 80 anos

D = taxa de depreciação predial = 0,40

O valor da depreciação de um prédio é estimado utilizando-se alguns critérios básicos. É INCORRETO afirmar que

Os Métodos Avaliatórios normalmente utilizados na Avaliação de Edificações Urbanas, utilizam termos específicos para definir custos. Assim sendo, é INCORRETO afirmar que o

Os atributos básicos desfavoráveis que desvalorizam um apartamento residencial urbano são: