Questões de Concurso de Engenharia Civil

5681 Q389716

Engenharia Civil

Ano: 2009

Banca: Centro de Seleção e de Promoção de Eventos UnB (CESPE)

A legislação federal define responsabilidades dos participantes das incorporações imobiliárias e as condições técnicas e econômicas em que elas se realizam. Em relação à avaliação de custos unitários e ao orçamento de construção para incorporação de edifício em condomínio, assinale a opção correta.

A

No cálculo do valor do custo unitário básico, devem ser consideradas as despesas relativas às fundações especiais e obras complementares.

B

Os custos unitários básicos serão determinados pelos sindicatos estaduais da construção civil.

C

Os custos unitários básicos serão determinados pelos projetistas dos empreendimentos.

D

No cálculo do valor do custo unitário básico, devem ser consideradas as despesas relativas às taxas e aos impostos

5682 Q389705

Engenharia Civil

Ano: 2009

Banca: Centro de Seleção e de Promoção de Eventos UnB (CESPE)

Julgue os itens a seguir, relativos a incêndios e a sistemas de combate ou prevenção de incêndios.

Incêndios de classe C são os que se propagam em materiais combustíveis sólidos, tais como papel, madeira e tecidos.

5683 Q389398

Engenharia Civil

Ano: 2009

Banca: Centro de Seleção e de Promoção de Eventos UnB (CESPE)

Assinale a opção em que todos os fatores citados dizem respeito à depreciação física dos imóveis.

A benfeitorias, gabarito, idade do imóvel, obsoletismo e inadequabilidade B desgaste físico, idade, inadaptabilidade, inadequabilidade e obsoletismo C gabarito, pé direito, arrazamento, inadequabilidade e desgaste físico D idade, custo de recomposição, benfeitorias, inadequabilidade, obsoletismo e renda E benfeitoria, idade, renda, desgaste físico, vícios de construção e obsoletismo

5684 Q389396

Engenharia Civil

Ano: 2009

Banca: Centro de Seleção e de Promoção de Eventos UnB (CESPE)

A avaliação das propriedades rurais deve incluir as benfeitorias físicas existentes no imóvel. No valor das máquinas e dos implementos incluídos no preço final de um imóvel rural, devem ser considerados, obrigatoriamente,

A a esperança de vida, a vida aparente, a escritura e a perda de utilidade. B o certificado de registro, a vida útil, a deterioração e a depreciação. C a deterioração, a depreciação, a homogeneização e a obsolescência. D a homogeneização, o certificado de registro, a vida útil e a vida aparente. E a vida útil, a depreciação, a deterioração, a obsolescência e a perda de utilidade.

5685 Q389394

Engenharia Civil

Ano: 2009

Banca: Centro de Seleção e de Promoção de Eventos UnB (CESPE)

A respeito da avaliação de imóveis urbanos, assinale a opção correta.

A As dimensões inferiores à mínima condizente com a zona e(ou) o tipo de edificação, de acordo com as posturas edilícias atinentes, são fatores intrínsecos de desvalorização dos imóveis comerciais urbanos. B O método involutivo não é utilizado para determinação do preço máximo a pagar por um terreno para viabilizar um empreendimento. C O método do custo de reprodução de avaliação de construções utiliza o preço médio dos imóveis informado pelas publicações especializadas. D O fator de correção de área é dado pela multiplicação das dimensões lineares das divisas do terreno. E O método involutivo de avaliação aplica-se à determinação do valor de imóveis já edificados.

5686 Q389392

Engenharia Civil

Ano: 2009

Banca: Centro de Seleção e de Promoção de Eventos UnB (CESPE)

Em relação às avaliações em geral, assinale a opção correta.

A Os processos avaliatórios constituem-se de procedimentos estatísticos e matemáticos. B A estatística inferencial não se aplica à avaliação dos imóveis. C A homogeneização de valores adota a metodologia científica, que exclui a subjetividade. D As variáveis gerais nas pesquisas de avaliação imobiliária incluem a área, a dimensão, o índice de aproveitamento, o gabarito e a taxa de ocupação. E A distribuição de frequência na pesquisa para avaliação de imóveis trata da localização da propriedade.

5687 Q389390

Engenharia Civil

Ano: 2009

Banca: Centro de Seleção e de Promoção de Eventos UnB (CESPE)

Acerca de avaliação imobiliária, assinale a opção correta.

A O levantamento de dados de mercado em trabalho de campo pode ser dispensado por ser secundário no processo avaliatório. B A homogeneização de valores considera somente as vantagens entre os dados de referência e o bem avaliado. C O fator contemporaneidade considera a pesquisa de dados, a data da avaliação e os lançamentos do mercado imobiliário de imóveis semelhantes ao avaliando. D Os coeficientes de homogeneização consideram a forma de pagamento, a atualização, a localização e as medidas dos valores antecedentes dos imóveis a comparar. E A pesquisa de dados será efetivada imediatamente após a homogeneização de valores dos imóveis submetidos à avaliação.

5688 Q389388

Engenharia Civil

Ano: 2009

Banca: Centro de Seleção e de Promoção de Eventos UnB (CESPE)

Assinale a opção correta quanto à avaliação de empreendimentos.

A Na depreciação, o critério de Ross-Heidecke independe do fator de obsolescência do empreendimento novo. B A avaliação pelo método da renda resulta no valor do empreendimento com base na renda bruta dele auferida, descontada das despesas dele oriundas. C A locação de lojas em shopping center tem natureza de contrato de participação. D O fundo de comércio não considera o ponto comercial e a clientela. E O valor locativo bruto não pode ser determinado por comparação direta com homogeneização de valores.

5689 Q389386

Engenharia Civil

Ano: 2009

Banca: Centro de Seleção e de Promoção de Eventos UnB (CESPE)

Os procedimentos técnicos da engenharia legal estão submetidos às normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT). O valor de mercado, na avaliação de imóveis, considera, além de preços e custos, os seguintes elementos amostrais:

A avaliação expedita, precisão rigorosa, fator de transposição e tratamento estatístico. B imóveis negociados, princípio da adequação e fator de equivalência. C parecer técnico, comparação, tratamento estatístico e oferta atual. D homogeneização, tratamento estatístico e oferta atual. E oferta atual e imóveis negociados.

5690 Q389384

Engenharia Civil

Ano: 2009

Banca: Centro de Seleção e de Promoção de Eventos UnB (CESPE)

A respeito de engenharia legal e de avaliações, assinale a opção correta.

A A avaliação com base na engenharia legal de avaliações tem resultado vinculado à norma específica associada a sentimentos pessoais do perito avaliador. B O valor de mercado não pode ser considerado na avaliação específica de um imóvel individualizado. C O laudo de avaliação de um imóvel apresenta como resultado um preço que está vinculado à data da elaboração desse laudo. D O custo unitário básico da construção civil, editado pelo poder público, é indicador de cálculo de custos para obtenção dos custos das edificações. E A área coberta real de uma edificação será sempre considerada, na avaliação, como a área coberta padrão.

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