A NBR 14037 fornece diretrizes para a elaboração de manuais que orientem os usuários sobre a operação e a manutenção de edificações, contribuindo para a preservação do patrimônio e o desempenho adequado ao longo do tempo. Nesse sentido, julgue o item a seguir. 

Os manuais de uso, operação e manutenção devem conter informações sobre a periodicidade e os procedimentos de manutenção preventiva, mas a manutenção corretiva não precisa ser abordada.

Julgue o item a seguir, referente aos diferentes tipos de manutenção predial.

Considere que, em um tribunal, o sistema de iluminação de uma das salas de audiência tenha parado de funcionar devido a um curto-circuito e que, para restaurar seu funcionamento, técnicos tenham substituído os componentes danificados. Nessa situação, foi realizada manutenção corretiva.

Julgue o item a seguir, referente aos diferentes tipos de manutenção predial.

Suponha que o prédio de um tribunal disponha de sistema de climatização central, que atende diversos setores do órgão, e que, para garantir que o equipamento funcione sem interrupções, além de evitar problemas inesperados, tenham sido instalados sensores que monitoram a vibração, a temperatura e o consumo de energia dos compressores. Nesse caso, foi adotada uma estratégia de manutenção preditiva.

Julgue o item a seguir, referente aos diferentes tipos de manutenção predial.

Considere que a administração de um prédio público possua um cronograma de inspeção periódica para telhados, sistemas elétricos e hidráulicos, de maneira que, a cada seis meses, sejam realizados ajustes e substituições de componentes, conforme recomendação dos fabricantes, mesmo que não haja problemas aparentes. Nessa situação, o procedimento descrito consiste em uma ação de manutenção preventiva. 

    Um engenheiro foi designado para realizar perícia em um prédio público desocupado que não apresentava condições mínimas para a permanência de seus ocupantes. Os objetivos da perícia eram determinar o valor do imóvel para alienação e verificar as causas da situação em que se encontrava o prédio. O perito constatou que a principal causa das condições precárias era a manutenção inadequada ao longo dos anos, o que causou uma depreciação significativa do imóvel.
Com relação à situação hipotética apresentada, julgue os itens seguintes. 
A falta de manutenção da edificação ocasionou uma depreciação por decrepitude. 

Analise as afirmações a seguir, considerando os requisitos da norma ABNT NBR 5674:2012, intitulada “Manutenção de edificações - Requisitos para o sistema de gestão de manutenção”.
I - Perde-se a garantia se, durante o prazo de vigência da garantia não for observado o que dispõem o Manual do Proprietário, Manual das Áreas Comuns e a ABNT NBR 5674, no que diz respeito à manutenção correta para edificações em uso ou não.
II - O proprietário de uma edificação ou o condomínio deve fazer cumprir e prover os recursos para o programa de manutenção preventiva de áreas comuns.
III - Em propriedade condominial, o síndico responde pela manutenção das partes autônomas e pelo conjunto da edificação.
IV - Toda a documentação dos serviços de manutenção executados deve ser arquivada co... Ver mais

Segundo a ABNT NBR 5674:2012 – Manutenção de edificações, os elementos estruturais são projetados para determinada função e vida útil, ou seja, para um intervalo de tempo ao longo do qual uma edificação e suas partes constituintes atendem aos requisitos funcionais para os quais foram projetadas. As causas extrínsecas de deterioração da estrutura, que causam as patologias, são as que independem do corpo estrutural em si, assim como a composição interna do concreto, ou falhas inerentes ao processo de execução, podendo, de outra forma, ser vistas como os fatores que atacam a estrutura “de fora para dentro”, durante as fases de concepção ou ao longo da sua vida útil.
(RIPPER; SOUZA, 2009.)

Considerando as causas extrínsecas aos processos de deterioração das estruturas de conc... Ver mais

A manutenção predial pode ser classificada em vários tipos de intervenções, dentre as quais destacam-se: Interprete as afirmativas a seguir e escreva verdadeiro (V) ou falso (F) e assinale a alternativa correta:
( ) - conservação: é uma atividade rotineira, realizada diariamente ou com pequenos intervalos de tempo, relacionada com a operação e limpeza dos edifícios.
( ) - reparação: é a atividade preventiva ou corretiva, antes de se atingir o nível de qualidade mínimo aceitável.
( ) - restauração: é a atividade preventiva, após ser atingido nível inferior à qualidade mínima aceitável.
( ) - modernização: é a atividade preditiva e detectiva, visando que a recuperação de qualidade ultrapasse o nível inicialmente construído e projetado, fixando um novo patamar de qualidad... Ver mais

Com referência a manutenção e operação de edificações, julgue o item seguinte.  

Segundo a NBR 17170:2022, durante o uso de uma edificação, eventuais falhas nos sistemas construtivos, em componentes e em equipamentos que não sejam relacionadas a solidez e segurança podem estar cobertas pela garantia por prazos inferiores a cinco anos.

Com referência a manutenção e operação de edificações, julgue o item seguinte.  

As ações na manutenção preventiva devem ser programadas de maneira a atender à solicitação de usuários e às estimativas de durabilidade esperada dos sistemas e elementos das edificações em uso.