O Método Comparativo Direto de Dados de Mercado é propalado como sendo um dos mais utilizados no mercado da Engenharia de Avaliação. Em geral, exige muita experiência dos avaliadores no comércio local, porém se torna impraticável quando se apresenta a necessidade de extrapolação para alguns contextos diferentes. Necessita de criteriosa coleta de dados para amostras de bens e preços já transacionados e/ou similares ao oferecido em garantia ao empréstimo pretendido. Em mercado de livre concorrência, esse método se constitui em significativo aporte à Engenharia de Avaliação de imóveis. Nesse sentido, analise as assertivas abaixo:

I. Na avaliação das terras nuas em imóveis rurais, não deve ser empregado o método comparativo direto de dados de mercado.

II. Deve-se realizar um... Ver mais

O Pronaf financia os custos de produção, a melhoria de infraestrutura de produção que exige financiamentos de longo prazo, a agregação de valor à produção primária e as cotas-partes das cooperativas de produção dos agricultores familiares. Os créditos de investimento contemplam recursos para:

I. Investimentos em projeto técnico que demonstre retorno financeiro, garantias e capacidade de pagamento suficientes para remunerar o empreendimento agrícola.

II. Implantação de pequenas e médias agroindústrias, isoladas ou em forma de rede.

III. Aquisição de animais destinados à produção necessária à subsistência.

IV. Manutenção do beneficiário e de sua família.

V. Aquisição de equipamentos e de programas de informática voltados para a melhoria da gestão dos ... Ver mais

A política nacional de segurança alimentar, no sentido de garantir o abastecimento do gênero alimentício no Brasil, adota a administração de preços dos alimentos componentes da Cesta Básica (CB). Para tal, existem mecanismos de monitoramento das safras, volumes nos armazenamento e acompanhamento de preços ao consumidor, de modo que, por vezes, é necessário realizar leilões ou até mesmo importações para equilibrar os preços. A respeito da política de estoques reguladores e estratégicos da CONAB e do Governo Federal, assinale V, se verdadeiras, ou F, se falsas, para as seguintes assertivas:

( ) Tem por finalidade principal ajustar a oferta e a demanda em curto prazo, sendo um meio eficaz para estabilizar os preços agrícolas e suportar oscilações.

( ) Tem como meio de ação ... Ver mais

Analise as assertivas abaixo sobre conceitos e normas gerais do BNDES sobre fiscalização financeira, física e fiscal da correta e regular aplicação dos recursos liberados:

I. Avaliação de bens: análise técnica, realizada por engenheiro de avaliações, para identificar o valor de um bem, de seus custos, frutos e direitos, assim como determinar indicadores da viabilidade de sua utilização econômica, para uma determinada finalidade, situação e data.

II. Vida econômica: prazo de utilização funcional de um bem.

III. Valor residual: valor representativo da parcela do bem que se deseja segurar.

IV. Vistoria: atividade técnica realizada por profissional com qualificação específica, para averiguar e esclarecer fatos, verificar o estado de um bem, apurar as causas q... Ver mais

O sistema nacional de crédito rural, em especial os aspectos relacionados com as linhas de financiamento do Plano Safra da Agricultura Familiar 2016/2017, financia os pequenos proprietários rurais e cotas-partes de cooperativas com taxa de juros de 2,5% a.a., para estimular a produção de alimentos básicos, privilegiam aqueles gerados com base orgânica e agroecológica, e que adotam investimentos em práticas sustentáveis de manejo do solo e da água, produção de energia renovável e armazenagem. Os limites máximos de financiamento na safra 2016/2017 são de R$_____________ para custeio e de R$_____________ para investimento, além de preverem uma cobertura de seguro de até ____% da renda bruta esperada e de estabelecer o limite de cobertura de renda líquida de até R$___________.

Assin... Ver mais

A respeito do uso e ocupação do solo, analise as assertivas abaixo:

I. No Sul do Brasil, a cultura do arroz irrigado é amplamente cultivada em Planossolos, Gleissolos, Chernossolos e Latossolos.

II. Indica-se o cultivo de soja em solos que possuam classe textural com menos de 20% de argila na camada de 0-20 cm.

III. As áreas de maior expressão de cultivo de uva no Sul do Brasil ocorrem na Serra Gaúcha, na região da Campanha do RS e na região Noroeste do Paraná.

IV. SC e RS são os maiores produtores de maçã do Brasil. Nesses Estados, o cultivo ocorre em áreas com altitude predominantemente de 100 a 300m, onde ocorrem os solos com aptidão agrícola para essa frutífera.

Quais estão INCORRETAS?

Em relação às culturas anuais, analise as assertivas abaixo e assinale V, se verdadeiras, ou F, se falsas.

( ) Entre as culturas voltadas para a produção de grãos, o milho e o arroz irrigado são as gramíneas estivais anuais que possuem maior área cultivada no RS.

( ) A soja é a cultura anual que possui maior área semeada nos Estados do Sul do Brasil. Mesmo sendo uma leguminosa que possui capacidade de fixação biológica de N, recomenda-se a fertilização complementar de nitrogênio, que varia de 50 a 100 kg.ha-1, nos estádios de V5 à V9.

( ) O trigo é uma gramínea cultivada no inverno e na primavera. Devido às condições climáticas de baixa umidade relativa do ar, durante o período de cultivo, não se verifica incidência de doenças causadas por fungos.

( ) A a... Ver mais