Ao avaliar um imóvel urbano, o perito utilizou o método em que o valor do imóvel – ou de suas partes constitutivas – é obtido pela capitalização da sua renda líquida real ou prevista. Esse método é denominado:
A formação de preços do solo urbano pode ser explicada pela lei da oferta e da procura. Entretanto, vários fatores decorrentes da urbanização crescente concorrem para variações dos preços. Com relação a esse assunto, assinale a opção incorreta.
Considerando que os recursos disponíveis para determinada construção sejam de R$ 5 milhões, assinale, entre as situações a seguir, a correta do ponto de vista técnico-financeiro.
Analise as opções abaixo e assinale a incorreta.
De acordo com a NBR 5.676/1989, os procedimentos usuais de avaliação, que têm a finalidade de identificar o valor de um bem, seus frutos e direitos, são:
INSTRUÇÃO: Observe os dados abaixo e responda às questões 38 e 39.
A estimativa de custo de um apartamento de 3 (três) quartos, com área de 95m2 , localizado nesse edifício, é de:
A elaboração de orçamentos requer o levantamento de quantidades, custos de cada serviço, tipos de materiais a serem empregados etc. Com relação a orçamentos de construção civil, julgue os seguintes itens.
Segundo os preceitos de norma técnica que trata de avaliação de custos unitários e preparo de orçamentos de construção para a incorporação de edifício em condomínio, as despesas relativas às fundações especiais devem ser consideradas para o cálculo do custo unitário básico da construção.
A elaboração de orçamentos requer o levantamento de quantidades, custos de cada serviço, tipos de materiais a serem empregados etc. Com relação a orçamentos de construção civil, julgue os seguintes itens.
Na elaboração do orçamento detalhado de uma obra, não é necessário o conhecimento de especificações de acabamentos da obra.
A elaboração de orçamentos requer o levantamento de quantidades, custos de cada serviço, tipos de materiais a serem empregados etc. Com relação a orçamentos de construção civil, julgue os seguintes itens.
Na composição de custos para a execução de um revestimento de piso cerâmico de boa qualidade em uma construção, deve-se considerar uma perda normal de 20% de material durante a execução do serviço.
A elaboração de orçamentos requer o levantamento de quantidades, custos de cada serviço, tipos de materiais a serem empregados etc. Com relação a orçamentos de construção civil, julgue os seguintes itens.
Em uma composição de custos típica para a execução de um serviço de alvenaria de tijolo cerâmico furado, a parte do custo referente aos tijolos deve ser calculada multiplicando-se o preço unitário do quilograma de tijolo pelo peso total de tijolos a serem utilizados no serviço.
A elaboração de orçamentos requer o levantamento de quantidades, custos de cada serviço, tipos de materiais a serem empregados etc. Com relação a orçamentos de construção civil, julgue os seguintes itens.
Para a determinação do preço unitário de um determinado serviço é preciso, entre outras coisas, o conhecimento do custo dos materiais e da mão-de-obra para a execução do serviço.
Os níveis de flexibilidade fazem parte do conjunto de decisões que o arquiteto deve tomar, com vistas a compatibilizar o uso do edifício e a disponibilidade orçamentária. Acerca desse assunto, julgue os itens a seguir.
Quanto menor a flexibilidade do projeto, menores serão os gastos de manutenção.
Os níveis de flexibilidade fazem parte do conjunto de decisões que o arquiteto deve tomar, com vistas a compatibilizar o uso do edifício e a disponibilidade orçamentária. Acerca desse assunto, julgue os itens a seguir.
Quanto maior a flexibilidade do projeto, mais alto é o custo inicial da obra.
Com referência à determinação do orçamento, etapa primordial no planejamento de uma obra, julgue os itens subseqüentes.
Um banheiro revestido de azulejos de 15 cm × 15 cm assentados com junta seca consome 90 azulejos por metro quadrado de parede.
Com referência à determinação do orçamento, etapa primordial no planejamento de uma obra, julgue os itens subseqüentes.
Em edifícios pavilhonares de um pavimento, o custo das fundações independe das condições geotécnicas do solo.
Com referência à determinação do orçamento, etapa primordial no planejamento de uma obra, julgue os itens subseqüentes.
A partir do 10.º pavimento, a influência do custo da estrutura sobre o orçamento total da obra é crescente à medida que se adicionam novos andares.
Com referência à determinação do orçamento, etapa primordial no planejamento de uma obra, julgue os itens subseqüentes.
O consumo de argamassa de revestimento (emboço e reboco) de uma parede de 50 m de comprimento e 3 m de pé-direito não pode exceder a 7,5 m3.
Com referência à determinação do orçamento, etapa primordial no planejamento de uma obra, julgue os itens subseqüentes.
Para efeito de orçamento, deve-se considerar que uma parede de alvenaria consome 25 tijolos cerâmicos de 8 furos (padrão comercial) por metro quadrado em paredes de meia vez.
Com referência à determinação do orçamento, etapa primordial no planejamento de uma obra, julgue os itens subseqüentes.
Para habitação coletiva, as construções de 4 pavimentos são consideradas as mais econômicas, pois dispensam o uso de elevadores e o preço incidente da estrutura é relativamente baixo, comparativamente às construções acima de 10 pavimentos.
Com referência à determinação do orçamento, etapa primordial no planejamento de uma obra, julgue os itens subseqüentes.
A implantação das tubulações de drenagem pluvial tem custo reduzido quando estas operam em declividades superiores a 6%.
Com referência à determinação do orçamento, etapa primordial no planejamento de uma obra, julgue os itens subseqüentes.
Na composição de custos de uma obra, quanto maior for o número de pavimentos, maior será a incidência do preço do terreno sobre o orçamento final.
A respeito da programação de necessidades e da viabilidade técnico-financeira do projeto de arquitetura, julgue os itens que se seguem.
O risco é uma constante ao longo da implementação do projeto ou da obra e pode ser definido como a perda potencial resultante de incidente futuro. Esse risco, em uma obra sem muito planejamento, geralmente é superestimado antes de sua consumação e subestimado depois.
A respeito da programação de necessidades e da viabilidade técnico-financeira do projeto de arquitetura, julgue os itens que se seguem.
O orçamento pode ser expresso em diferentes unidades referenciais, a mais utilizada é a unidade monetária. Porém, nada impede que se expresse o orçamento em unidades nãomonetárias a serem gastas na materialização do empreendimento, como, por exemplo, homens/hora de trabalho.
A licitação destina-se a garantir a observância do princípio constitucional da isonomia e a selecionar a proposta mais vantajosa para a Administração, e será processada e julgada em estrita conformidade com os princípios básicos da legalidade, da impessoalidade, da moralidade, da igualdade, da publicidade, da probidade administrativa. Acerca do tema referente a contratos e licitações, julgue os itens que se seguem.
As informações necessárias à elaboração do plano de licitação e gestão da obra, compreendendo a sua programação, a estratégia de suprimentos e as normas de fiscalização são elementos a serem definidos durante o projeto Executivo.
A licitação destina-se a garantir a observância do princípio constitucional da isonomia e a selecionar a proposta mais vantajosa para a Administração, e será processada e julgada em estrita conformidade com os princípios básicos da legalidade, da impessoalidade, da moralidade, da igualdade, da publicidade, da probidade administrativa. Acerca do tema referente a contratos e licitações, julgue os itens que se seguem.
O projeto básico, previsto na legislação de licitações públicas, deve conter entre seus elementos o orçamento detalhado do custo global da obra, fundamentado em quantitativos de serviços e fornecimentos propriamente avaliados.
No que se refere a contratos para execução de obras, julgue os seguintes itens.
Quaisquer serviços e(ou) obras não-discriminados em contrato podem ser executados sem comunicação oficial prévia ao contratante, desde que a sua respectiva medição só seja executada no mês subseqüente.
Acerca de programação, controle e fiscalização de obras, julgue os itens que se seguem.
As faturas devem ser emitidas com base nas medições previamente aprovadas.
Acerca de programação, controle e fiscalização de obras, julgue os itens que se seguem.
Tanto o PERT (método de avaliação e revisão de programa) como o CPM (método do caminho crítico) proporcionam ferramentas quantitativas que permitem ao planejador determinar o caminho crítico — a cadeia de tarefas que determina a duração do projeto.
Acerca de programação, controle e fiscalização de obras, julgue os itens que se seguem.
O cronograma físico-financeiro é o documento no qual se indicam os prazos e os gastos executados e deve ser elaborado e fundamentado nas medições executadas.
Acerca de programação, controle e fiscalização de obras, julgue os itens que se seguem.
O tempo de execução pode influenciar o custo total de uma obra, mesmo que o projeto e os materiais não mudem.
Acerca de programação, controle e fiscalização de obras, julgue os itens que se seguem.
O levantamento de quantitativos de um projeto faz parte da documentação referente a seu estudo preliminar.
