Sobre o laudo de vistoria de vizinhança realizado antes

Sobre o laudo de vistoria de vizinhança realizado antes do início de uma nova obra, afirma-se:
I- O laudo de vistoria é feito por um perito, em geral, um engenheiro civil, e descreve por escrito as condições de conservação e as possíveis anomalias e danos do imóvel vizinho. II- O objetivo do laudo de vistoria é evitar que se culpe a obra por problemas que um imóvel vizinho já apresentava antes do início da obra. III- A obra é responsabilizada automaticamente por qualquer anomalia ocorrida após o início da construção.
É correto o que se afirma em: