Atenção: Para responder às questões de números 55 e 56 co...

Atenção: Para responder às questões de números 55 e 56 considere os dados sobre Avaliação de Terrenos Urbanos.

Lote paradigma: não havendo condições locais para fixar a referência padrão predominante, adota-se as seguintes características pressupostas:

a. formato retangular

b. plano, seco e firme

c. relação frente e profundidade 1:3 a 1:4

Abreviaturas adotadas:

Ce - coeficiente de esquina ou de frentes múltiplas

Cf - coeficiente de frente

Cp - coeficiente de profundidade

O valor avaliado de um terreno de 18,00 × 40,00 m, conforme pesquisa de mercado (Método Comparativo – MC) é, em R$, de aproximadamente:

Dados:

Pesquisa selecionada do Mercado Imobiliário Local (PMIL)

Lote de Meio de Quadra (MQ)

Fr = frente de referência padrão = 12,00 m

Pr = profundidade de referência padrão = 40,00 m

Ff = fator de fonte informativo pesquisado = 0,90