Com relação as "áreas" de um apartamento definidas na NB...

as áreas privativas são de "domínio" exclusivo de quem é dono, proprietário.

os poços de ventilação, de iluminação, os dutos de fumaça e os shafts, visitáveis privativos, são considerados como área privativa.

a área real total é a somatória de todas as áreas cobertas ou não, de uso privativo ou comum.

as áreas privativas constituídas de vagas de garagem vendidas como unidades autônomas e matrícula no Cartório de Registro de Imóveis podem ser vendidas para pessoas estranhas ao condomínio.

área equivalente é o resultado da transformação e soma de todas as áreas de padrão diferente à área do pavimento tipo.