Partindo-se da formulação de que o preço da terra é determinado pela capitalização das rendas esperadas de seu uso como ativo de capital ou na atividade produtiva, da facilidade de revendê-la e dos custos da manutenção da propriedade, o único fator abaixo que influencia positivamente seu preço é:
elevação do imposto territorial rural;
queda do preço dos produtos agrícolas;
aumento da pressão social pela reforma agrária;
menor rentabilidade dos ativos financeiros que concorrem com a propriedade da terra;
inovação tecnológica, em particular no ramo químico e biotecnológico.
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