A respeito das obrigações de dar coisa certa, é INCORRET...

a coisa pertence ao devedor, até a tradição, com seus melhoramentos e acrescidos, pelos quais poderá exigir aumento no preço.

os frutos percebidos e os frutos pendentes cabem ao devedor até a tradição da coisa.

se a coisa se perder por culpa do devedor, responderá este pelo equivalente, mais perdas e danos.

deteriorada a coisa, não sendo o devedor culpado, poderá o credor resolver a obrigação ou aceitar a coisa, abatido de seu preço o valor que perdeu.

a obrigação de dar coisa certa abrange os acessórios dela embora não mencionados, salvo se o contrário resultar do título ou das circunstâncias do caso.