As terras são avaliadas em função de fertilidade, topografia, profundidade, grau de erosão, drenagem etc., sintetizados na forma de sua capacidade de uso, localização e outros fatores. Para efeito de avaliação quantitativa de imóveis rurais, o conceito de terra nua é:
As benfeitorias do imóvel.
A terra cujo produto pode ser negociado separadamente, como plantações em geral.
A terra que não produz por si, como as áreas de pastagens e reflorestamentos.
A terra com suas acessões naturais, entendendo-se por acessões naturais tudo o que se encontrar incorporado a ela sem a intervenção do proprietário.
A terra com suas matas, florestas e as benfeitorias já incluídas no valor.
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