A avaliação de imóveis por meio de processo econômico deve considerar que o mercado imobiliário apresenta comportamento muito diferente dos mercados de outros bens. As distinções decorrem das características especiais dos imóveis e do mercado imobiliário. A respeito desse tema, julgue os itens seguintes.
Os principais fenômenos identificados, quanto ao mercado em que os bens imóveis são transacionados, são a constante e dinâmica atividade imobiliária e o processo de estruturação interna das áreas urbanas, além das influências externas, que alteram continuamente os valores e os usos do solo, em tipo e densidade. O estudo desses fatores indica o processo de formação dos valores, ou seja, como os valores dos imóveis são atingidos.
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