Numa propriedade rural, podem existir benfeitorias reprodutivas e não-reprodutivas. As benfeitorias não-reprodutivas são:
aquelas capazes de produzir por si, como canaviais e pomares;
aquelas que abrangem todas as inovações introduzidas no imóvel rural capazes de proporcionar rendimentos através da venda de seus produtos, como as culturas permanentes;
aquelas cujo produto pode ser negociado separadamente da terra, como plantações em geral;
aquelas que não produzem por si, como pastagens artificiais e reflorestamentos;
aquelas que não proporcionam rendimentos próprios, mas contribuem e facilitam a exploração do imóvel, como as construções em geral e os melhoramentos fundiários.
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